链家新房频道上线 与二手房收费模式区别

　　昨日下午，链家新房频道上线。与二手房交易的收费模式不同，链家新房交易不会向C端收取佣金，而是向开发商收取一定费用。万科、银泰、紫辰院等多家知名房产商都现身会场。

　　链家网CEO彭永东介绍， 新房部分里会有三个不同的产品类型。一是链家网的新房频道，负责导流。二是经纪人的分销渠道，让经纪人作为信息及服务的中枢，连接到用户。三是一二手联动，让有客户的经纪人都可以参与到平台里来服务好他的用户。这三个产品目前都已经上线。

　　事实上，链家对新房的觊觎已经不是一天两天了。2014年起就开始与万科、保利、华润等地产开发商合作。在彭永东看来，今年5月新并购的新房领域的黑马高策，是促进链家完善新房布局的重要因素。

　　据链家集团董事长左晖介绍，对开发商来说，链家所提供的服务大致在以下四个方面。

　　一是流量，线下链家在国内大概5000个门店，经纪人超过五万人。再加上线上流量，规模还是比较大的。

　　二是在数据方面。随着存量房会越来越多，消费者决策越来越重度，他们需要大量的数据。同时，数据也能知道前期规划，因为现在市场容错性越来越低。

　　三是金融服务，链家有行业内唯一支付的牌照，在建国门附近有金融服务中心，里面有 30多家银行驻点服务。

　　四是住宅资产管理能力，开发商向资产管理者转移的话，自如的已有经验可以借鉴。

　　另外，此次链家新房频道上线左晖还透露，未来三年链家计划将平台上新房与二手房业务比例调高，由现在对不足1：5提升至1：2，也就是说，新房将在链家平台上占到1/3的比重。