房地产众筹联盟 能否打开地产行业新局面

　　
房地产众筹联盟

　　5月29日，由马明哲旗下国内最大房地产互联网金融平台——平安好房发起的房地产众筹联盟在上海宣告成立，联盟聚集了万科、绿地、万通等数十家国内知名房地产企业。

　　当房地产遇上“互联网+”

　　今年两会期间，李克强总理首次提出“互联网+”概念，将“互联网+”行动计划提升至国家层面，一时间传统行业纷纷张开了双臂拥向互联网，正荣携手小米、方兴联合腾讯，时隔半年，京东金融与远洋地产二度牵手，携房产众筹再度来袭，转型中的房地产企业似乎找到了进入“互联网+”的感觉。

　　远洋应该属于最早一批拥抱互联网的房企。去年11月，京东与远洋首次合作试水互联网金融，首波房产众筹已造就近20万人次参与、筹资额超2200万、涉及房屋总价值过25亿的奇迹。

　　众筹 地产行业最彻底的改造

　　房地产众筹的概念最初在2013年出现于美国，2014年开始进入中国，迅速出现了野蛮生长的趋势，对其模式的探索备受关注。

　　平安集团旗下平安好房推出国内海外众筹第一单—“100美元做美国房东”，迎合海外置业热潮，一炮而红。

　　万通推出国内首家互联网房地产定制服务平台—自由筑屋，致力于类型化、群体化的房地产定制。

　　万科联合平安好房和平安不动产，成功挑战国内单次房源最多众筹记录，募集金额超过1500万元。

　　远洋地产联手京东金融推出“11元筹1.1折房”，此后，绿地、方兴等房企将房产众筹这一营销模式发挥得淋漓尽致。

　　平安好房CEO庄诺2014年更是率先提出“众筹开发、众筹建房”新概念，让众筹颠覆传统的房地产开发模式，以此应对房地产进入白银时代。

　　互联网+在房地产行业已从媒体、信息平台向最深层次渗透，从根本上重新构建产业模式。行业将迎来最彻底的改造—众筹。

　　首个中国房地产众筹联盟诞生

　　如何在众筹的野蛮生长中，找到更加契合房地产的发展模式?作为地产众筹的尝鲜者，平安好房CEO庄诺和万通控股董事长、自由筑屋发起人冯仑早在今年3月一次会谈中，就深感P2P市场因为无序而陷入混战，希望在房地产众筹方兴未艾之际，就开始建立行业标准，规范行业发展，营造健康的市场环境，中国房地产众筹联盟应运而生。

　　会议现场，碧桂园与平安好房联合打造的国内首个房地产众筹开发项目正式发布，同时，平安好房联合大华基金宣布成立中国第一支地产众筹基金，规模达30亿元。

　　万通自由筑屋也将同步宣布，基于互联网定制概念的北京首个房产项目将落地北京朝北阳8080项目。上述三大明星案例，均意味着互联网对房地产传统模式的改造正在酝酿剧变。

　　毋庸置疑，房产众筹无疑是2015年地产圈内最为火热的名词，整个地产行业的互联网化转型似乎已成大势所趋，而众筹将成为房地产企业牵手“互联网+”非常好的切入点。

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