租房月付服务：自如白条与58月付的区别

　　自如白条与58月付的区别有哪些？继链家与京东金融合推“自如白条”项目后，租房月付服务再新添丁。近日，58同城旗下58金融上线了首款租房分期信用贷款产品 “58月付”。

　　租房分期信用贷款产品 “58月付”全新上线

　　趁着毕业季的档期，“58月付”6月份初期在北京公测，7月份将铺开全国一、二线城市。

　　目前对象是58同城发布的房源，租户支付首期款后，可按月分期支付房租。58同时表示，“希望房屋租赁的公司和我们合作,一起解决一次性付款难的痛点”。

　　据Hishop电商学院获悉，对于这款产品，58强调了流程简化，五步操作“填写个人信息、额度寻找房源、填写租房信息、支付首付款、放款(打款给房东)”，可完成线上审核、线上放款，在2个工作日内可到账。

　　在费率方面，月综合费率为2.5%，首付为押一付一。

　　举例来说，用户选定了一套月租金1500元、需要押一付三的房子，用户首付款=押金+1个月房租。首付1500+1500=3000元，之后的每月，月还款金额3000*2.5%+1500=1575元，相当于每月有75元服务费。

　　风控方面，除了58自己的信用体系外，与芝麻信用(最近芝麻信用动作挺多，签证、无人店……)等多家第三方征信机构合作，采用双边风控模式。

　　具体说，“58月付将结合58同城平台积累的发帖人数据、房屋数据等以及整合芝麻、腾讯、考拉、银联、平安等征信数据源和一些合作伙伴联合做风险控制。”

　　同时，58金融强调了“场景数据”的应用，通过场景数据的验证，可判断是某一经纪公司或老房东。除了原有电商数据、社交数据、信用卡数据、公开服务数据等征信体系之后，场景数据将作为新的征信体系，更具象地代表用户和商户的需求，并判断某一场景内资金的流向。

　　链家与京东金融合推“自如白条”项目

　　推出类似月付的不止是58同城。一个月前，链家旗下的租房产品“自如·友家”与京东金融旗下“京东白条”合作，推出了“自如白条”项目，对全年房租及自如服务费进行分期。

　　链家旗下租房平台“丁丁租房”向36氪表示，月付服务马上就会推出。

　　另外，品牌公寓创业公司比如36氪曾报道的“寓见”，也于近期推出了“月付”服务。蘑菇公寓与银行合作，向用户提供信用卡，按月还款。

　　据悉，“自如白条”是继校园白条之后京东白条推出的第二款线下产品。京东金融相关负责人表示，用户租赁房屋时，在链家自如APP租房下单，可选择“自如白条”模式，完成绑卡授信后，则仅需支付首付款即可完成全年房屋的租赁，随后根据每月短信提醒，按月进行还款即可。

　　目前，自如白条仅支持12期分期付款，用户在还完12期后方可再申请自如白条租房。在这一模式下，用户租房只需缴纳低额的分期服务费，还款等同信用卡，低于银行利率。

　　对于此次58同城推出租房月付服务，业内人士表示，消费金融和场景的结合将会越来越紧密，这是互联网消费金融发展的大趋势。“58月付”和“自如白条”都顺应了这一发展趋势，将资金、消费场景与用户刚性需求紧密结合形成完整产业链条。

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