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631亿!王思聪骂过的酒店,被他爹打包卖了?

2017-07-11|HiShop|阅读量:

导读:去年,王思聪在长沙录制节目时,深夜发微博怒骂自家的万达酒店,网友纷纷震惊:国民老公生气起来连自己都骂! 结果今天早上Hi叨叨一来就看到这个铺天盖地的大新闻:万达王健林...

去年,王思聪在长沙录制节目时,深夜发微博怒骂自家的万达酒店,网友纷纷震惊:国民老公生气起来连自己都骂!


结果今天早上Hi叨叨一来就看到这个铺天盖地的大新闻:万达王健林与乐视孙宏斌达成协议,将万达部分星级酒店卖给融创国际,除了旗下的76家酒店外还有13个文旅项目(文化旅游项目),总价631.7亿元。

只能说不愧是王健林,随随便便甩卖点东西,就成了“本世纪最大转让”,引发舆论爆炸。

 

 
Hi叨叨帮大家分析一下双方的背景:

融创中国主要是做高端地产,总资产约2932亿元,其创始人兼董事会主席孙宏斌被业内称为“并购王”,最大爱好就是“买买买”,买过联想控股等知名企业的物业项目。但孙宏斌最近为人所知的名号,却是乐视“接盘侠”。

相比之下,万达这个卖家,比买家可强硬多了。万达总资产8826亿元,业务范围囊括了你能想到的一切,也从未缺过钱。

 

 
那么,为什么还要甩卖呢?

1、万达

万达这次甩卖,显得非常仓促。前段时间万达股票动荡,甚至一度停牌重启,都让人不禁遐想:是不是万达出了什么问题?

这次甩卖出去的酒店项目,虽然基本是高端星级酒店,但根据房地产资深观察人士黄立冲表示,酒店回报率非常低,低价转让后,万达可以进一步弱化地产标签。至于文旅项目,他认为,旅游地产短期难以为万达带来利润回报,无法为万达造血,因此也成为“割肉”首选。

总的来说,万达这次是目标是从“重资产”向“轻资产”转型,甩掉累赘而复杂的重资产项目,开足马力向影业、服务业等轻资产项目转变。

2、融创

而融创收购的主要着眼点就是土地,所以这次收购万达这些文旅、酒店,看中的应该还是这些庞大的土地资源。

有人不想要,有人就稀罕。万达不想要的土地,融创却觉得很有用,直接抄底打包买了。

 

那么,这次“世纪转让”对于我们这些小鱼小虾来说,透露出什么样的信息呢?

 
前方高能:

不是土地不行了,是重资产模式不行了!

万达为什么要转型?因为未来就是一个轻资产的时代!马云说的很对,未来世界里,新零售、新技术、新金融将会把控全国甚至全球,企业如果不能跟上这种潮流,只有被淘汰的份。

万达当年起家,就是从房地产开始的,做高端地产全国撒网,前期投入就非常巨大。房地产一直是万达的利润基础,但实际上,房地产的风可能(我只是说可能)刮不了多久了,尤其是在中央严格控制、经济下行、通货膨胀的今天,房地产将成为经济泡沫的标志性产品。

 

万达当然不可能想不到这些,王健林甩卖这些物产,一方面是急流勇退,另一方面也是对中央的表态,不想继续趟房地产这趟浑水了。

那么万达下一步会走向哪里?很明显,万达影业将会得到空前支撑,加上其他文化项目,将会成为万达的下一个增长点。

所以,对我们来说,不要再死磕,眼界宽阔一些,可能就会不一样。

 
 
 
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